Rautatientorin osayleiskaavan muutos sekä Rautatientorin ja matkakeskuksen yleissuunnitelma tulee virallisesti nähtäville lähipäivinä. Kaavamuutos mahdollistaa parínsadan uuden asunnon rakentamisen keskeisellä paikalla olevaan kortteliin. Puolet alueesta jää kaupalle ja julkiseen rakentamiseen. Maan alle tulee suuri parkkihalli kahteen kerrokseen, josta löytyy paikka 600 autolle. Korttelin kerrosala on 30 000 neliömetriä.
Alueen asemakaavamuutos tullee vireille ensi vuonna, silloin järjestetään mahdollisesti myös tontinluovutuskilpailu rakennusliikkeille. Kaupungin kannalta ihanteellista olisi, että yksi yritys tai yhteenliittymä hoitaisi koko korttelin rakentamisen.
- Jatkosuunnittelussa mietitään, miten tämä hanke kilpailutetaan. Asuntojen ja pysäköintilaitoksen rakentaminen alkaa suunnilleen yhtä aikaa, realistisen aikataulun mukaan parin, kolmen vuoden kuluttua, kertoo kaavoituspäällikkö Veli-Pekka Koivu.
Kokonaisarvoltaan noin sadan miljoonan euron hanke herättää kiinnostusta rakennusalalla, hankkeen taustasuunnittelu on Koivun tietojen mukaan käynnissä kahdella tai kolmella taholla. Yksittäiset kaupunkilaiset ovat puolestaan jo kyselleet, milloin uusia keskusta-asuntoja on saatavilla.
Julkinen rakentaminen on vielä arvoitus
Yksi ensimmäisiä ratkaistavia asioita on matkakeskuksen rakentaminen. Kaupunki, Matkahuolto, VR ja Liikennevirasto ovat jo sopineet, että linja-autot siirtyvät Rautatienkadun toiselle puolelle eli matkakeskus tulee raiteiden ja Rautatienkadun väliselle kapealle kaistaleelle. Auki ovat sen sijaan suurimmat kysymykset eli milloin rakennetaan ja miten kustannukset jaetaan.
Kaupunki on selvittänyt puolestaan omia tilatarpeitaan linja-autoaseman korttelia varten. Alustavia toiveita on ollut esillä kulttuuripainotteisesta tapahtumakeskuksesta, museotiloista ja Kokkolan Matkailun toimipisteen siirtämisestä uusiin tiloihin. Kaupunki laskee tarvitsevansa korttelista nollasta 6 000 neliömetriä kerrosalaa. Haaveet ovat kuitenkin vielä hataria, tiukassa taloustilanteessa vie vielä vuosikausia ennen kuin mahdollisia rakennuspäätöksiä tehdään.
Yleiskaavavaiheen suunnitelmat jättävät tilaa myös noin 6 000 neliömetrin kauppakeskukselle. Sen rakentaminenkaan tuskin vauhdilla etenee, niin kiivasta on liikerakentaminen kaupungissa viime vuosina ollut.
Kaupunkilaiset saavat uuden kanavan mielipiteen ilmaisuun alueen suunnittelussa nyt ensimmäistä kertaa Oikeusministeriön otakantaa.fi -nettipalvelussa.